Cigla je samo 3% cene gradnje. Gde onda nestaje sav novac?
Cigla i malter čine 3–5% cene gradnje: oko 4.800 € u kući od ~110.000 €. Novac odlazi na krov, instalacije, stolariju i rad — tu nastaju greške.
28. jul 2026., 5 minuta čitanja
Novac ne nestaje u cigli: cigla i malter čine 3–5% cene gradnje, oko 4.800 € u kući koja ukupno košta oko 110.000 €. Ostatak odlazi na krov, instalacije, stolariju, fasadu i rad — i upravo tamo nastaju najskuplje greške: loša stolarija, tanka izolacija i najjeftiniji majstori.
Kad ljudi zidaju kuću, najviše se raspravljaju o ceni cigle. Da li je 30 ili 35 dinara po komadu. Da li je 0,70 KM ili 0,80 KM. Satima se cenjkaju, zovu deset ciglana, traže popust na paletu.
A onda potpišu ugovor sa izvođačem ne čitajući sitna slova. Kupe prozore "na akciji" bez provere koeficijenta. Stave najjeftiniji stiropor. I na kraju plate 100.000 evra za kuću i 5.000 evra za ciglu.
Cigla je 3-5% ukupnog budžeta. Hajde da vidimo gde je ostalih 95%.
Stvarni troškovi gradnje kuće od 100 m²
Prema podacima sa domaćeg tržišta (Majstorko, Daibau, Kredium, građevinski forumi), prosečna kuća od 100 kvadrata "ključ u ruke" košta između 90.000 i 110.000 evra u Srbiji 2025/2026.
Evo kako se taj novac zapravo troši:
| Stavka | Iznos (€) | Udeo |
|---|---|---|
| Zemljište, dozvole, projekat | 10.000 € | ~10% |
| Temelji i betonski radovi | 12.000 € | ~12% |
| Zidarski radovi — ruke | 10.000 € | ~10% |
| Cigla i malter | 4.800 € | ~5% |
| Plafonske ploče, fert konstrukcija | 8.000 € | ~8% |
| Krov: građa + crep + ruke | 14.000 € | ~14% |
| Stolarija (prozori + vrata) | 9.000 € | ~9% |
| Fasada + izolacija | 9.000 € | ~9% |
| Instalacije: struja, voda, grejanje | 13.000 € | ~13% |
| Unutrašnji radovi (malter, košuljice, keramika, parket) | 12.000 € | ~12% |
| Nepredviđeni troškovi | 8.000 € | ~8% |
| UKUPNO | ~110.000 € | 100% |
Cigla: 4.800 evra. Sve ostalo: 105.200 evra.
Razlika između najjeftinije i najskuplje cigle na tržištu je oko 10-15 dinara po komadu. Za kuću od 10.000 komada to je maksimalno 1.000 — 1.300 evra razlike.
To je 1% ukupnog budžeta.
A šta dobijete za tih 1.000 evra?
- Ciglu sa atestima — Građevinski institut Banja Luka (izveštaj 60405/26) i Institut IMS Beograd (izveštaj GAK-558/24-P) — ne iz nepoznatog kopa
- Ujednačen format 250 × 120 × 60 mm — ne gubite vreme i malter na ispravljanje krivih komada
- Proverenu pritisnu čvrstoću — u proseku 21,9 N/mm² na ispitanim uzorcima — zid koji ne puca posle 5 godina
- Poreklo sirovine koju proizvođač poznaje
Štedite 1.000 evra na cigli, a gubite 30+ godina sigurnosti.
Gde zaista curi novac?
1. Loša stolarija — skrivenih 5.000 evra
PVC prozori sa lošim koeficijentom prolaska toplote. Uštedite 2.000 evra pri kupovini, a sledećih 20 godina plaćate 300-400 evra godišnje više za grejanje. Ukupni gubitak: 8.000 — 10.000 evra.
2. Pretanak stiropor — 3.000 evra
Fasada od 5 cm umesto 10-12 cm stiropora. Ušteda: 2.000 evra. Gubitak toplotne energije: 25-30% godišnje. Kroz 15 godina ste u minusu 5.000+ evra samo na grejanju.
3. Majstori "najjeftiniji" — neprocenjivo skupo
Zidar koji uzima 8 evra po m² jeftiniji je od onog koji uzima 12 evra. Ali:
- Krivi zidovi traže više maltera i gletovanja (2.000 — 4.000 evra dodatno)
- Loše postavljena hidroizolacija = vlaga i buđ za 3 godine
- Nestručno postavljen krov = curenje za 5 godina
Sanacija loše urađenog košta više nego da ste platili dobrog majstora od starta.
4. Neplaniranje — najveći trošak
Ljudi počnu da zidaju sa pola para. Onda zastanu na 6 meseci. Materijal propada na gradilištu. Cene rastu. Menjaju se majstori. Kreće ispočetka. Trošak: 10-15% budžeta na "stajanje."
Paradoks cigle
Cigla je najjeftiniji deo gradnje, a jedina stvar koja drži celu kuću.
Fasada će se menjati za 20 godina. Prozori za 25. Krov za 30-40. Instalacije za 15-20.
Zidovi od pune opeke 250 × 120 × 60 mm stoje 100+ godina bez diranja.
I upravo na njima ljudi štede.
Kako da znate da ne bacate pare
-
Tražite atestiranu opeku i laboratorijske izveštaje — Građevinski institut, IMS, ili ekvivalent. Ne kupujte na reč.
-
Pitajte za poreklo gline — ako ciglana nema svoj kop, ne zna šta vam prodaje.
-
Dogovorite faznu isporuku — cela količina ne mora na gradilište odjednom. Štedite prostor i smanjujete lom.
-
Uzmite ponudu sa prevozom — transport može biti 15-20% cene materijala. Neka ciglana organizuje prevoz, oni znaju kako.
-
Računajte 5% više na lom — svaka paleta ima 2-3% loma u transportu. Ne naručujte "tačno u komad."
Zaključak
Kad sledeći put čujete nekog da se raspravlja da li je cigla 30 ili 35 dinara, setite se: raspravljaju se o 1% kuće.
Pare koje "uštede" na cigli potrošiće trostruko na grejanje, sanaciju vlage, krive zidove i dodatni malter.
Ne kažemo da kupite najskuplju ciglu. Kažemo da kupite atestiranu ciglu od proizvođača koga možete da pozovete i pitate — odakle je glina.
U Ciglani Kocić kažu: „Cigla je najjeftinija stavka u kući i jedina koja ostaje kad se sve drugo jednom promeni.”
Jer kad već dajete 100.000+ evra na kuću, nemojte da vam zidovi budu jedino na čemu ste štedeli.
📞 +381 63 891 10 55 | ✉️ info@ciglanakocic.com | Zatražite ponudu sa prevozom